Оценка

ОЦЕНКА ДЛЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

ПРИ ИПОТЕЧНОМ КРЕДИТОВАНИИ ФИЗ. ЛИЦ банкам также требуются услуги оценщиков для определения действительной рыночной стоимости имущества, передаваемого под ипотеку (ипотека - кредит под залог недвижимости).

 В настоящее время в банковской практике залог является самой распространенной формой обеспечения возврата заемщиком полученного кредита. Независимая оценка залогов позволит определить справедливое соотношение между размером кредита и стоимостью залогового имущества, способствуя предотвращению возможных разногласий между сторонами сделки, которые могут возникнуть в случае вынужденной продажи предмета залога. Специфика расчета стоимости залога определяется трехсторонним характером сделки кредитования, предусматривающей участие банка, заемщика и оценщика. Стоит отметить, что участие независимого оценщика позволит не только защитить обе стороны процесса, но и сделать кредитование максимально прозрачной процедурой.

Особо высокий спрос на определение стоимости залога установился отчасти благодаря развитию ипотечного кредитования. При получении кредита оценка рыночной стоимости залога представляет собой прочную юридическую основу, необходимую для дальнейшего взаимодействия сторон. Как правило, банки не оформляют кредитные договоры без отчета об оценке предмета залога.Оценочная стоимость залога должна быть независимой, объективной и являться рыночной стоимостью. Кроме того, стоимость залога не может быть меньше размера обязательства, обеспечиваемого залогом. Отсутствие обеспечительного характера предмета залога препятствует успешному проведению сделки кредитования. Справедливая оценка залогов, а также оценка уставного капитала при залоге позволяют банку оценить риски и возможность выдачи кредита. Стоимость залога определяется в основном его текущим использованием. Особое внимание при проведении оценочной экспертизы с целью получения кредита под залог имущества уделяется сроку, в течение которого предмет залога может быть реализован по оцененной стоимости, поэтому при оценке рыночной стоимости залога обязательного анализируется текущее состояние рынка и рассматривается прогноз рыночных событий.  

 

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ

Выше к разделу Оценка

Наши клиенты

  • Наши клиенты
  • Наши клиенты
  • Наши клиенты
  • Наши клиенты
  • Наши клиенты
  • Наши клиенты
  • Наши клиенты
  • Наши клиенты
  • Наши клиенты
  • Наши клиенты
  • Наши клиенты